Con l’approvazione del decreto Agosto, che riguarda le cosiddette “semplificazioni”, ci sono novità anche sul Superbonus al 110%. Sarà più semplice finanziare gli interventi edilizi in assemblea condominiale, viene infatti ridotto il quorum per l’approvazione dei lavori.

L’articolo 63 “Semplificazione procedimenti assemblee condominiali” del decreto stabilisce che i lavori dovranno essere approvati dalla maggioranza dei partecipanti all’assemblea di condominio, ma i partecipanti ora devono rappresentare almeno 1/3 – non i 2/3 – del valore dell’edificio condominiale.

L’articolo 119 del decreto Rilancio stabilisce i soggetti beneficiari delle detrazioni 110:

• condomini;
• persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su unità immobiliari – limitatamente all’ecobonus 110%. Questi soggetti possono beneficiare della detrazione per gli interventi realizzati sul numero massimo di due unità immobiliari, fermo restando il riconoscimento delle detrazioni per gli interventi effettuati sulle parti comuni dell’edificio;
• istituti autonomi case popolari (IACP) per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica;
• cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci;
• organizzazioni non lucrative di utilità sociale, organizzazione di volontariato e associazioni di promozione sociale;
• associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi

 

Ricordiamo che l’Ecobonus al 110% sarà valido per le spese sostenute a partire dal 1 luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2021 e la detrazione del 110% si potrà recuperare in 5 rate annuali di pari importo.

Una misura sicuramente importante per tutto il comparto dell’edilizia, per gli interventi di efficientamento energetico e per la riduzione del rischio sismico.